بالنسبة لأصحاب الثروات العالية (HNWIs)، لا يُعد الموقع مجرد نقطة على الخريطة بل هو رمز للمكانة وعامل رئيسي في الحفاظ على القيمة طويلة الأجل.
المواقع الأكثر طلبًا
تتصدّر العقارات waterfront دائمًا قائمة الاهتمامات. فـ نخلة جميرا مثلًا مرادف للفخامة، فهي تقدّم فللًا ساحلية بتصاميم فريدة وإطلالات خلابة على الخليج العربي، مع صفقات تصل إلى مليارات الدراهم، وعقارات تُباع بمئات الملايين.
أما جزيرة جميرا باي—المعروفة بـ “جزيرة المليارديرات” فهي القمة المطلقة للمعيشة الساحلية الراقية.
وللمهتمين بالمساحات الخضراء والهدوء، تأتي مجتمعات الجولف المغلقة مثل تلال الإمارات ودبي هيلز استيت في مقدمة الخيارات. فـتلال الإمارات تُشبَّه كثيرًا ببفرلي هيلز، بفضل قصورها المصممة حسب الطلب وإطلالاتها على ملعب مونتغمري. وقد شهدت بعض العقارات فيها زيادات مذهلة تجاوزت 1,600% في قيمتها.
أما دبي هيلز استيت، بمحوره الحضري المتقن وملعب الجولف العالمي والمدارس الدولية المحيطة به، فقد أصبحت وجهة جذابة للنخبة.
وفي قلب المدينة، تظل مناطق مثل وسط دبي ومرسى دبي مفضّلة لعشاق الأبراج الفاخرة والاطلالات الرمزية والقرب من مراكز الأعمال والترفيه.
العقارات ذات العلامات التجارية
يتزايد الطلب بقوة على الوحدات السكنية المرتبطة بعلامات عالمية مثل بولغري وأرماني وفور سيزونز، حيث يدفع المشترون علاوة سعرية بنسبة 25–35%.
ولا يعود الأمر للعلامة وحدها، بل للمعايير الاستثنائية في الجودة، والخدمات الفندقية، وتجارب العيش المصممة بعناية. فهذه العقارات تمنح المشترين راحة إدارة العقار وسهولة التملك ومعيارًا عالميًا ثابتًا، ما يجعلها خيارًا مفضّلًا ضمن محافظهم العقارية حول العالم.
يتوقع المشترون المتميزون منازل تجمع بين الجمال، الذكاء، والاستدامة. فالجودة في التصميم والمواد والتكنولوجيا عنصر حاسم في قطاع الفخامة.
التصميم والتشطيبات
تُعد العمارة المصممة حسب الطلب علامة فارقة في هذه الفئة. فهي غالبًا منازل فريدة تم ابتكارها بالتعاون مع أشهر المعماريين، مع استخدام مواد فاخرة مثل الرخام الإيطالي والأخشاب المشغولة يدويًا.
ويمنحهم التخصيص الكامل للتصميم الداخلي والخارجي الشعور بأن المنزل يعكس ذوقهم وشخصيتهم.
وتولي الشركات العقارية الكبرى في أبوظبي ودبي اهتمامًا بالغًا بالجودة ومواصفات البناء، عبر اعتماد أحدث الأساليب الهندسية ومعايير رقابة صارمة لضمان منازل تدوم لعقود.
الاستدامة والبيوت الذكية
تزداد أهمية الوعي البيئي بين المشترين. فهم يفضّلون المنازل المستدامة التي تضم:
بالنسبة للأثرياء، الخصوصية والأمان ليستا مجرد مزايا إضافية—بل احتياجات أساسية. فإمكانية العودة إلى مساحة آمنة ومنعزلة تُعد جزءًا لا يتجزأ من قيمة المنزل الفاخر.
المجتمعات المغلقة
تجذب المجتمعات الراقية المسوّرة مثل تلال الإمارات المشترين لأنها توفر مستوى شاملًا من الأمان والهدوء، مع:
هذا يمنح السكان بيئة آمنة وهادئة بعيدًا عن الأنظار.
أحدث أنظمة الأمان
تأتي المنازل نفسها مزودة بتقنيات متقدمة مثل:
بل يمتد الأمان أيضًا إلى التصميم المعماري عبر مداخل مخفية، مصاعد خاصة، ومساحات خضراء مصممة لزيادة الخصوصية وعزل الصوت.
رغم أن أسلوب الحياة عامل رئيسي، يبقى أصحاب الثروات مشتريـن أذكياء يتوقعون أداءً ماليًا قويًا من عقاراتهم.
عوائد إيجارية مرتفعة ونمو رأسمالي قوي
تقدّم الإمارات—وخاصة دبي عوائد إيجارية تعد من الأعلى عالميًا للعقارات الفاخرة، تتراوح بين 6–12%، متفوّقة على أسواق كبرى مثل لندن ونيويورك.
ومع الارتفاع الكبير في أسعار الفئة الفاخرة خلال السنوات الأخيرة، يصبح العائد الإجمالي على الاستثمار جذابًا للغاية.
بيئة ضريبية استثنائية
تُعد الإمارات من أفضل الدول في العالم للاستثمار العقاري بفضل:
ما يعني احتفاظ المستثمرين بكامل أرباحهم تقريبًا. وتبرز الشركات العقارية الرائدة في أبوظبي ودبي هذه المزايا لجذب النخبة العالمية.
الرفاهية في الإمارات تتجاوز حدود المنزل لتشمل نمط حياة متكاملًا يشبه المنتجعات العالمية.
مرافق عالمية المستوى
تشمل المنازل الفاخرة:
بالإضافة إلى خدمات كونسيرج وإدارة عقار على مدار الساعة لتوفير تجربة معيشية سلسة.
الوصول إلى عالم حصري من الترف
الموقع القريب من:
كلها عناصر تزيد من جاذبية المجتمعات الفاخرة.
أولويات الأثرياء واضحة: موقع استثنائي، جودة بلا مساومة، خصوصية مطلقة، وجدوى استثمارية قوية—تجربة معيشية كاملة تتجاوز كل التوقعات.
من فلل نخلة جميرا الساحلية إلى قصور تلال الإمارات، يقدم السوق خيارات تلبي أعلى المعايير العالمية.
ومع استمرار تدفق الثروات العالمية نحو الإمارات، سيزداد الطلب على العقارات التي تواكب هذه التوقعات المتعددة الأبعاد.
وبالنسبة للمستثمرين والمطورين، بمن فيهم كبرى شركات التطوير العقاري في أبوظبي، فإن فهم هذه الدوافع هو مفتاح النجاح في هذا السوق النخبوي المتسارع.
